土地購入の流れ｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 柏駅前

こんにちは！　ハウスドゥ！柏駅前店です。

 

今回は、実際に土地を買う時に、どのような段取りになるかということを書こうと思います。

あくまで、一般的な流れですが、みなさんが土地を購入される場合の参考にしてください。

 

①情報収集
購入したい土地の条件を不動産会社に伝え、土地の情報をピックアップしてもらいます。
土地探しを依頼する場合は、どのような家を建てたいかも含めて要望を伝えれば、希望の家を建てることが出来る土地を探してもらえます。

 

②土地を見に行く
気に入った土地があったら直接見に行きます。
担当者と一緒に見に行くと、プロの目で土地の見方を教えてもらえます。
ご自身でも、その（購入を希望する）土地について、できるだけ多くの情報を調査収集することが大切です。

 

③購入を申し入れる
その土地を購入したいと思ったら、不動産会社を通し、「この土地を購入したい」ことを申し入れます。

 

④売主からの回答
売主から「売買に応じる」との回答がくると、売買契約に向けて正式な準備が始まります。

 

⑤書類の準備
不動産会社は、売買契約書、重要事項説明書の準備に取りかかります。

 

⑥土地の売買契約
売買契約を取り交わします。

 

⑦ローンの申し込み
売買契約を取り交わした後、融資を受けたい銀行へ住宅ローンの本審査の書類を提出します。

 

⑧土地代金を支払う
銀行の本審査が通ると、決済となります。
銀行からの融資金額と自己資金とで、土地代金を支払い、土地の登記がされ、住宅ローンの抵当権がつき、土地の所有権が売主から買い手へ移ります。

 

文章にすると、簡単に思えるかもしれませんが、どんな土地でも数百万円以上します。
おそらく、みなさんの人生の中で一番高い買い物になるはずです。

どんな小さな疑問でも担当者に質問し、納得してから土地を購入を決めてください。

 

お土地探しのことでご不安なことがあるかたはお気軽に連絡ください♪

 

ハウスドゥ!柏駅前店　渡邉