◇不動産取得税って？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 柏駅前

今回は、不動産を取得した時の税金についてお話します。

不動産取得税って？

土地や家屋などの不動産を新たに取得した際に一度だけ課税される地方税（都道府県税）です。
相続の場合を除き、購入、新築、贈与など取得の経緯によらず対象となります。
税額は、土地や家屋の「評価額」に税率を掛けて算出されます。

どの様に計算されるの？

税額は、土地や家屋の評価額に相当する課税標準額に税率を掛けて算出されます。
法律上の標準税率は4％とされています。ただし、2024年3月31日までの措置として、
土地と住宅用の家屋の場合は3％に軽減されています。

課税標準額は、実際に土地や家屋を購入した際の金額ではなく、土地や家屋の価値
として国や自治体の基準によって評価された金額です。固定資産税でも同様の評価額
が用いられるため、固定資産税評価額と呼ばれる場合もあります。

ちなみに新築戸建の場合、軽減措置として2022年3月31日まで実施されている新築住宅
に関連した以下の措置があります。

• 新築の住宅について、課税標準額から1,200万円まで控除される
• 新築の住宅を建てる土地について、課税標準額から一定額の控除の上
  2分の1の扱いとなる

適用には床面積などの条件があります。地方自治体によって違うこともありますので、詳細
やその他の軽減措置については、不動産の所在地の都道府県の公式ページをご確認ください。

固定資産税・都市計画税については、次の機会にお話します。