不動産購入の流れ｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 柏駅前

こんにちは！
ハウスドゥ柏駅前店です♪

今回は、実際に物件を買う時に、どのような段取りになるかということを書こうと思います。

あくまで、一般的な流れですが、みなさんが物件を購入される場合の参考にしてください。

①情報収集
購入したい物件の条件を不動産会社や工務店に伝え、情報をピックアップしてもらいます。
 

②物件を見に行く
気に入った物件があったら直接見に行きます。
担当者と一緒に見に行くと、プロの目で物件の見方を教えてもらえます。
ご自身でも、その（購入を希望する）物件について、できるだけ多くの情報を調査収集することが大切です。

③購入を申し入れる
その物件を購入したいと思ったら、依頼したい工務店や不動産会社を通し、「この物件を購入したい」ことを申し入れます。

④売主からの回答
売主から「売買に応じる」との回答がくると、売買契約に向けて正式な準備が始まります。

⑤書類の準備
工務店・不動産会社は、売買契約書、重要事項説明書の準備に取りかかります。

⑥土地の売買契約
売買契約を取り交わします。

⑦ローンの申し込み
売買契約を取り交わした後、融資を受けたい銀行へ住宅ローンの本審査の書類を提出します。

⑧物件代金を支払う
銀行の本審査が通ると、決済となります。
銀行からの融資金額と自己資金とで、物件代金を支払い、登記がされ、住宅ローンの抵当権がつき、物件の所有権が売主から買い手へ移ります。

文章にすると、簡単に思えるかもしれませんが、どんな物件でも数百万円以上します。
おそらく、みなさんの人生の中で一番高い買い物になるはずです。
どんな小さな疑問でも担当者に質問し、納得してから土地を購入を決めてください。

渡邉